Estimation de loyer pour location à Angers 49

Estimer un loyer pour location à Angers

Parfois, l’hésitation est grande : Est-ce que je vends mon bien immobilier ou est-ce que je mets en location ? Dans les deux cas, il vous faudra faire estimer soit la valeur vénale soit le montant du loyer.  L’estimation de la valeur locative de votre bien permet de déterminer le bon loyer en fonction du marché locatif local et des caractéristiques de votre bien immobilier. Un prix au m² ne suffit pas à déterminer le bon loyer.

Voici quelques critères importants pour déterminer le montant d’un loyer :

• La nature du bien immobilier : maison ou appartement
• Localisation du bien : centre-ville ou périphérie, le quartier, l’environnement sonore
• La superficie du bien et le nombre de pièces
• L’exposition du bien
• La présence d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin
• Si c’est un appartement, l’étage auquel se trouve le bien et la présence d’ascenseur
• L’état général du bien, de l’immeuble, des parties communes
• Si le bien sera meublé ou non
• La performance énergétique du bien

A SAVOIR : Depuis le 1^er janvier 2023, un logement situé en France métropolitaine est qualifié d'énergétiquement décent lorsque sa consommation d'énergie (chauffage, éclairage, eau chaude, ventilation, refroidissement...) est inférieure à 450 kWh/m² d’énergie finale par mètre carré de surface habitable et par an. S’il dépasse ce seuil, il n’est plus possible de proposer ce bien à la location.

Pourquoi c’est important de déterminer le bon loyer ?

Evaluer son loyer avec le service gestion location Nicole Joubert

Le service gestion locative Nicole Joubert vous propose ses services qui présentent de nombreux avantages :

La détermination du bon loyer en fonction du marché actuel et des charges locatives

• La mise en publicité
• La recherche du ‘‘ bon ’’ locataire
• La gestion des problèmes techniques
• La gestion quotidienne juridique et comptable
• La réalisation des états des lieux
• La garantie des loyers impayés et des détériorations
• Le règlement des conflits avec le locataire
• Une réévaluation du loyer chaque année

N’attendez plus et sécurisez votre patrimoine avec Nicole Joubert.