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MAISON A VENDRE LE PLESSIS GRAMMOIRE 49124 MAISON A RENOVER AVEC FORT POTENTIEL
MAISON A VENDRE LE PLESSIS GRAMMOIRE 49124 MAISON A RENOVER AVEC FORT POTENTIEL.
299 500 €
Frais d'agence inclus
Frais d'agence inclus
MAISON A VENDRE - LE PLESSIS GRAMMOIRE
Situé en plein cœur du bourg du Plessis-Grammoire à moins de 10 min d'Angers, cet ensemble immobilier au fort potentiel vous séduira par :
- Son positionnement géographique ;
- Ses éléments de caractères ;
- Son potentiel évolutif ;
- Ses volumes comprenant 197 m2 habitables, 120 m2 de grenier aménageable et 85 m2 de seconde maison à rénovée ;
- Sa cours privative clos de murs anciens.
L'ensemble se compose d'une première maison disposant au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec tomettes au sol et poutres apparentes donnant sur une cuisine, une chambre, un dégagement, une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, un palier, cinq chambres, dont deux en enfilades, un dégagement, une salle d'eau avec WC, une deuxième cuisine et un bureau.
Au deuxième étage un grenier de plus de 120 m2 aménageable.
La seconde maison entièrement à rénovée avec un accès autonome, mitoyenne de la maison principale se compose au au rez-de-chaussée d'une entrée et d'un cellier. À l'étage un palier réservant cinq pièces à repenser.
Le bien dispose également d'une cave au sous-sol, d'un garage et d'un préau donnant sur la cours extérieure.
Cet investissement serait idéal pour un investisseur en recherche de lots à la découpe ou une grande famille.
La vente de cette maison est assurée par l’agence NICOLE JOUBERT située 20 route d'Angers 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou - 02 41 05 10 32, et nous vous invitons à venir découvrir ce bien immobilier à vente.
Visite virtuelle sur demande.
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*Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Informations techniques
| Référence | 689A |
| Nombre de pièces | 6 |
| Surface Habitable | 198 m² |
| Nombre de chambres | 5 |
| Prix hors honoraires | 285 000 € |
| Pourcentage des honoraires | 5.09% |
| Année de construction | 1860 |
| Taxe foncière | 2 274 € |
| Surface terrain | 367 m² |
| Surface séjour | 25 m² |
| Surface cuisine | 16 m² |
| Surface chambre 1 | 24 m² |
| Surface chambre 2 | 7 m² |
| Surface chambre 3 | 25 m² |
| Surface chambre 4 | 11 m² |
| Surface chambre 5 | 10 m² |
| Surface chambre 6 | 15 m² |
| Valeur DPE | 382 |
| Valeur GES | 12 |
| Note DPE | F |
| Note GES | C |
| Coût énergie min | 5260 |
| Coût énergie max | 7160 |
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